415 Rue CORDERIE · Lévis
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447551182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213447551182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 444 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 830 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −824 $ | 84 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 105 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 677 $ Poids 70 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 682 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 491 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 933 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 360 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 372 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 995 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 610 036 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 515 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 515 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.