346 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447551424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213447551424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 46 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 371 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 469 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 710 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 224 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 942 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 475 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 978 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 208 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 388 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 442 540 $ Poids 62 % |
| 9 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 978 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 529 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 108 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 496 581 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.