349 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447551629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213447551629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 457 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 911 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 371 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 411 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 33 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 466 463 $ Poids 61 % |
| 7 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 972 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 376 018 $ Poids 61 % |
| 8 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 151 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 097 $ Poids 59 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 912 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −824 $ | 86 966 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 474 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 530 806 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.