385 Rue CHUTES-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447552015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
25213447552015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 258 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 481 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 163 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 513 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 88 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 417 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 794 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 461 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 227 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 508 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 462 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 945 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 79 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 958 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 425 460 $ Poids 62 % |
| 10 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 358 189 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 900 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 489 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 109 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.