353 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447552332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213447552332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 330 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 509 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 41 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 505 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 619 352 $ Poids 79 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 877 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 990 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 409 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 900 $ Poids 48 % |
| 9 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 866 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 757 $ Poids 48 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 507 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 553 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 717 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.