430 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 175,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447553269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
25213447553269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 261 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 591 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 799 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 640 $ Poids 60 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 303 $ Poids 54 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 968 $ Poids 52 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 502 798 $ Poids 52 % |
| 6 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 279 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 583 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 843 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 200 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 489 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 900 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 569 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 505 252 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.