370 Rue CHUTES-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 175,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 613 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447553312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
25213447553312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 213 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 808 $ Poids 61 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 402 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 651 611 $ Poids 54 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 288 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 538 327 $ Poids 52 % |
| 7 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 782 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 196 607 $ Poids 51 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 553 $ Poids 51 % |
| 9 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 450 661 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 962 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 781 $ Poids 45 % |
| 11 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 184 $ Poids 45 % |
| 12 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 452 430 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.