428 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 152,8 m² · constr. 1977 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 447 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447554102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
25213447554102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 267 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 541 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 293 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 551 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 205 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 535 816 $ Poids 56 % |
| 5 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 871 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 455 $ Poids 54 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 468 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 027 $ Poids 51 % |
| 9 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 331 $ Poids 46 % |
| 10 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 894 $ Poids 45 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 890 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 545 453 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.