331 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447560312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
25213447560312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 107 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 523 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 469 023 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 441 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 654 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 448 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 208 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 781 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 445 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 474 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 387 740 $ Poids 57 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 413 909 $ Poids 57 % |
| 11 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 994 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 150 691 $ Poids 54 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 473 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.