242 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 120,2 m² · constr. 1980 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447561148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213447561148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 478 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 57 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 485 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 926 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 391 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 859 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 388 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 874 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 424 865 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 271 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 343 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 484 399 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 428 255 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 421 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 488 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.