339 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447561460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
25213447561460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 139 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 494 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 489 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 497 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 821 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 439 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 196 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 930 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 399 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 489 422 $ Poids 64 % |
| 7 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 604 879 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 997 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 351 $ Poids 61 % |
| 9 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 805 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 398 179 $ Poids 60 % |
| 10 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 256 $ Poids 54 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 083 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.