231 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 69,8 m² · constr. 1979 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447561853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213447561853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 248 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 093 $ Poids 58 % |
| 2 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 955 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 356 758 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 441 197 $ Poids 32 % |
| 4 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 438 547 $ Poids 30 % |
| 5 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 412 778 $ Poids 30 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 404 322 $ Poids 29 % |
| 7 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 982 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 223 $ Poids 26 % |
| 8 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 107 $ Poids 25 % |
| 9 | 81, rue du Raccourci, Lévis 2024-10-03 · 699 m · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 299 304 $ Poids 24 % |
| 10 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 127 $ Poids 18 % |
| 11 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 682 $ Poids 16 % |
| 12 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 093 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.