244 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447562010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213447562010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 93 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 509 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 371 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 479 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 786 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 459 783 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 999 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 485 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 451 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 212 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 396 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 423 357 $ Poids 57 % |
| 10 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 915 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 455 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 540 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.