247 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447562056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213447562056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 44 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 488 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 912 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 394 187 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 411 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 895 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 391 610 $ Poids 65 % |
| 6 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 935 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 425 611 $ Poids 61 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 344 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 382 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 492 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 430 773 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 487 520 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.