241 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447562442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
25213447562442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 129 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 346 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 432 717 $ Poids 56 % |
| 4 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 393 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 461 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 465 770 $ Poids 51 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 204 110 $ Poids 49 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 380 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 541 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 518 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 253 $ Poids 42 % |
| 11 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 406 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.