239 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 218,1 m² · constr. 1980 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 495 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447562560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
25213447562560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 684 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 847 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 647 640 $ Poids 53 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 477 $ Poids 44 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 720 674 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 518 176 $ Poids 33 % |
| 6 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 702 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −13 144 $ | 227 861 $ Poids 33 % |
| 7 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 125 $ Poids 32 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 549 390 $ Poids 30 % |
| 9 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 640 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 551 427 $ Poids 26 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 216 872 $ Poids 21 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 338 530 $ Poids 21 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 686 076 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.