368 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 148,8 m² · constr. 1999 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447601935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
25213447601935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 644 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 738 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 781 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 759 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 716 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 176 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 590 549 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 856 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 639 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 918 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 656 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 743 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 169 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 872 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 667 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 208 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 584 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 519 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 736 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 889 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 544 607 $ Poids 61 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 969 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 668 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.