348 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 235 m² · constr. 1998 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 546 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447602004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
25213447602004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 506 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 792 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 297 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 652 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 771 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 652 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 652 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 791 581 $ Poids 43 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 466 960 $ Poids 42 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 691 050 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 946 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +28 312 $ | 596 516 $ Poids 41 % |
| 9 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 615 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −56 593 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 802 737 $ Poids 39 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −50 504 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 673 087 $ Poids 32 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 901 095 $ Poids 28 % |
| 12 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 292 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 669 274 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.