352 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 145,7 m² · constr. 1998 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447602192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
25213447602192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 657 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 705 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 567 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 727 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 211 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 581 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 779 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 815 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 645 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 707 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 167 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 868 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 582 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 879 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 495 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 845 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 536 675 $ Poids 67 % |
| 11 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 229 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 575 739 $ Poids 67 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 948 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 581 923 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.