356 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 151 m² · constr. 1998 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 491 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447602500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
25213447602500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 597 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 740 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 718 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 856 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 657 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 797 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 555 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 833 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 592 111 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 721 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 170 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 679 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 815 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 193 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 592 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 553 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 737 869 $ Poids 65 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 989 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 592 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 217 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 585 836 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.