365 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 128,2 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447602715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
25213447602715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 160 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 551 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 239 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 808 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 512 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 672 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 807 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 583 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 818 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 627 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 928 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 177 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 601 511 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 667 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 876 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 820 $ Poids 60 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 549 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 696 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.