369 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 107,3 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 424 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447602853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
25213447602853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 587 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 644 632 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 514 534 $ Poids 71 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 872 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 563 467 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 254 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +626 $ | 127 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 980 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 294 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 827 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 509 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 502 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 675 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 577 641 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 714 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 557 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 827 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 553 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.