349 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 149,2 m² · constr. 2000 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447603100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
25213447603100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 492 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 742 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 752 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 660 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 722 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 745 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 671 230 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 648 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −770 $ | 170 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 886 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 803 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 506 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 712 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 682 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 222 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 594 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 884 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 559 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 781 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 547 729 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.