336 Rue MÉANDRE · Lévis
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 184,5 m² · constr. 2001 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 465 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447603343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
25213447603343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 426 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 217 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 224 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 649 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 509 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 752 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 591 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 691 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 763 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 747 520 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 591 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 590 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 713 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 525 $ Poids 64 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 689 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 668 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 243 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 996 $ Poids 62 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 509 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 680 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 746 408 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 558 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 826 876 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.