313 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 125,8 m² · constr. 1999 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447604054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
25213447604054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 79 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 134 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 541 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 632 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 572 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 660 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 503 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 660 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 630 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 682 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 523 049 $ Poids 66 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 715 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 616 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 588 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 735 069 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 666 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 353 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 590 175 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.