305 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 143,9 m² · constr. 2000 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447604088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
25213447604088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 469 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 707 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 311 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 730 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 628 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 684 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 625 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 538 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 632 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 648 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 509 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −770 $ | 167 971 $ Poids 78 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 715 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 659 474 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 311 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 582 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 706 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 549 646 $ Poids 71 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 768 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 584 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 65 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −626 $ | 144 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.