243 Rue MÉANDRE · Lévis
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 129,8 m² · constr. 2001 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447604865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
25213447604865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 232 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 555 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 40 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 619 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 515 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 554 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 676 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 697 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 587 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 487 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 690 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 351 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 700 456 $ Poids 68 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 794 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 631 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 886 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 680 215 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 701 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 535 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 764 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 604 968 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.