301 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 105,2 m² · constr. 2000 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 348 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
25213447605180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 513 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 632 490 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 637 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 553 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 866 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 493 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 931 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 452 822 $ Poids 67 % |
| 6 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 184 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 638 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 989 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 518 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 610 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 526 691 $ Poids 62 % |
| 9 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 472 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 547 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 60 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −626 $ | 124 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 604 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 558 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 860 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 629 083 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.