288 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 126,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 460 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
25213447605607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 86 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 349 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 548 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 525 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 509 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 619 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 580 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 475 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 668 924 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 576 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 529 698 $ Poids 70 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 567 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 469 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 848 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 631 $ Poids 66 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 412 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 590 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 744 249 $ Poids 64 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 770 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 624 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.