289 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 208,2 m² · constr. 2000 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 456 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
25213447605772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 196 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 685 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 469 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 730 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 469 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 620 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 352 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 752 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 237 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 230 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 656 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 320 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 796 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 588 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 789 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 715 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 764 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 592 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 796 819 $ Poids 41 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 792 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.