280 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 148,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 477 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
25213447605969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 221 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 745 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 506 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 723 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 663 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 663 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 376 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 561 778 $ Poids 80 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 573 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 508 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 494 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 549 605 $ Poids 78 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 797 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 597 513 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 773 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 646 242 $ Poids 73 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 626 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 541 $ Poids 71 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 797 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 584 $ Poids 70 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 808 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 673 655 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.