285 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 109,3 m² · constr. 2000 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
25213447605992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 513 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 46 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −626 $ | 126 978 $ Poids 73 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 694 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 563 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 674 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 536 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 602 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 644 843 $ Poids 68 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 820 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 502 692 $ Poids 67 % |
| 7 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 101 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 649 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 921 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 460 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 728 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 289 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 508 320 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 869 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 372 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 527 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 557 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.