343 Rue THÉ-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 470 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447607277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
25213447607277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 403 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 711 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 376 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 500 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 23 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 347 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 168 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 689 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 511 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 635 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 544 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 653 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 545 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 913 $ Poids 75 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 441 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 556 $ Poids 74 % |
| 11 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 783 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 662 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 290 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +1 877 $ | 144 966 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.