342 Rue THÉ-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447607706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
25213447607706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 375 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 708 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 411 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 498 514 $ Poids 88 % |
| 4 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 51 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 049 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 307 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 168 281 $ Poids 84 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 668 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 520 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 582 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 275 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +1 877 $ | 144 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 780 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 633 642 $ Poids 74 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 589 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 650 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 820 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 660 521 $ Poids 72 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 471 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 705 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.