896-900 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
912 300 $
Autre · 5 456 $/m² · 167,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,5 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 769 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447608038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
25213447608038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 219 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 707 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 498 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 714 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 449 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 704 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 327 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 587 031 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 227 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 204 107 $ Poids 83 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 569 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 629 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 302-302A, route Marie-Victorin, Lévis 2026-01-05 · 521 m · Vendu 485 000 $ (2 813 $/m²) 172,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 522 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 693 203 $ Poids 77 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 632 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 624 686 $ Poids 76 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 427 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 593 134 $ Poids 76 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 840 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 698 686 $ Poids 70 % |
| 12 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 320 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 632 562 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.