336 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 350 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447609784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213447609784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 216 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 503 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 610 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −28 334 $ | 523 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 537 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 991 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 455 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 124 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 514 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 456 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 435 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 493 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 517 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 573 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 552 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 520 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 386 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 691 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 494 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 111 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.