384 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 170,7 m² · constr. 1997 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 479 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447610519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
25213447610519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 717 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 711 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 640 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 205 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 928 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +29 498 $ | 708 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 484 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 779 983 $ Poids 65 % |
| 5 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 495 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 635 760 $ Poids 64 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 960 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 718 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 923 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 632 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 640 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 334 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 822 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 612 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 717 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 645 632 $ Poids 55 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −20 063 $ | 697 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 596 193 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.