372 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 159 m² · constr. 1999 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 535 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447611033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
25213447611033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 687 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 694 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 518 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 760 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 700 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 940 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 678 543 $ Poids 65 % |
| 5 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 667 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 762 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 862 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 618 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 757 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 448 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 911 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 692 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 611 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 873 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 917 $ Poids 59 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 740 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.