381 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 99,9 m² · constr. 2000 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447611308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
25213447611308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 644 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 616 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 769 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 938 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 539 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 919 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 615 $ Poids 61 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 833 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 544 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 326 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 623 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 923 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 533 188 $ Poids 56 % |
| 8 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 780 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 533 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 481 297 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 494 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 616 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 555 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 442 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.