380 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 187 m² · constr. 1999 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447611361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
25213447611361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 324 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 646 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 626 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 216 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 703 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 750 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 830 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 688 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 918 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 745 715 $ Poids 60 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 830 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 588 117 $ Poids 60 % |
| 7 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 476 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 670 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 902 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 667 060 $ Poids 52 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 939 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 761 851 $ Poids 51 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 703 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 679 241 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 492 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +64 884 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 825 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 675 228 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.