324 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 427 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447611619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
25213447611619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 311 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +626 $ | 131 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 103 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 528 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 532 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 914 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 913 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 317 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 362 $ Poids 55 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 957 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 584 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 673 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 670 845 $ Poids 52 % |
| 9 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 611 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 597 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 386 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 254 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 837 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 493 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.