325 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 261,2 m² · constr. 2000 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 540 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447611773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
25213447611773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 456 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 847 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 636 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 848 365 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +33 974 $ | 630 632 $ Poids 46 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 026 $ Poids 41 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −46 138 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 944 482 $ Poids 39 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 713 806 $ Poids 37 % |
| 7 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 232 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −61 709 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 064 108 $ Poids 31 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 841 540 $ Poids 27 % |
| 9 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 465 $ Poids 25 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 970 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 737 870 $ Poids 21 % |
| 11 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 195 m · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge −5 545 $ | 708 278 $ Poids 19 % |
| 12 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 797 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.