377 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 93,5 m² · constr. 2000 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447612140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
25213447612140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 623 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 597 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 527 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 790 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 922 $ Poids 67 % |
| 4 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 912 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 516 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 756 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 517 094 $ Poids 54 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 835 $ Poids 53 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 425 058 $ Poids 52 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 914 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 524 166 $ Poids 52 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 466 730 $ Poids 52 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 578 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 512 387 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 313 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 605 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.