320 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447612780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
25213447612780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 83 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 558 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 305 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +626 $ | 138 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 822 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 518 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 680 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 815 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 556 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 120 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 671 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +770 $ | 161 965 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 919 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 612 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 704 355 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 936 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 634 820 $ Poids 61 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 915 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 608 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 683 839 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.