316 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 122,6 m² · constr. 2002 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447612941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
25213447612941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 63 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 542 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 299 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +626 $ | 134 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 922 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 546 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 806 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 505 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 785 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 662 589 $ Poids 54 % |
| 7 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 927 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 101 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 331 $ Poids 53 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 958 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 524 362 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 827 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 542 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 872 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 125 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.