276 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 91,4 m² · constr. 2002 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447613919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
25213447613919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 616 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 153 $ Poids 83 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 706 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 515 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 676 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 596 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 962 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 013 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 935 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 466 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 677 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 516 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 819 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 550 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 844 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 524 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 425 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 933 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 597 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 535 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.