250 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 120,8 m² · constr. 2001 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447614439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
25213447614439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 71 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 243 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 535 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 727 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 566 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 552 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 499 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 680 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 518 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 879 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 391 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 583 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −45 999 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 654 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 937 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 658 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 747 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 594 279 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.