245 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 165,7 m² · constr. 2002 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447615743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
25213447615743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 278 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 718 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 519 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 715 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 201 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 583 $ Poids 81 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 715 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 729 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 638 637 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 599 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 600 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 160 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 641 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 751 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 703 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 489 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 786 855 $ Poids 68 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 278 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 651 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 296 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 788 914 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.