249 Rue REPLAT · Lévis
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447615872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
25213447615872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 685 $ Poids 76 % |
| 2 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 684 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 628 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 809 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 490 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 770 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 549 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 947 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 448 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 21 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 634 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 319 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 604 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 543 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 807 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 625 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 314 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.