272 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 178,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 476 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447616301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
25213447616301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 122 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 213 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 206 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 737 773 $ Poids 95 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 476 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 733 222 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 235 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 635 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 644 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 747 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 669 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 451 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 677 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 122 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 658 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 206 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 668 021 $ Poids 66 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 451 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 579 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 614 070 $ Poids 63 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 616 665 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.